52 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 188,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255761361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
07018255761361500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 80 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 79 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +4 454 $ | 64 835 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 597 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 167 752 $ Poids 46 % |
| 3 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 642 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 865 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 182 392 $ Poids 43 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 543 $ Poids 41 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 917 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 186 350 $ Poids 41 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 824 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 452 $ Poids 40 % |
| 8 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 728 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 149 779 $ Poids 40 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 170 207 $ Poids 31 % |
| 10 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 122 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 182 438 $ Poids 29 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 721 $ Poids 19 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 594 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 81 759 $ Poids 18 % |