54 Rue FRENETTE · Causapscal
Valeur estimée
110 100 $
Unifamiliale · 1 257 $/m² · 87,6 m² · constr. 1943 · terrain 1 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 45 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255762611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
07018255762611000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 30 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 136 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −4 716 $ | 52 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 408 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 794 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 164 305 $ Poids 49 % |
| 4 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 220 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 048 $ Poids 39 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 152 141 $ Poids 39 % |
| 6 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 191 712 $ Poids 35 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 188 097 $ Poids 28 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 852 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 150 472 $ Poids 26 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 181 827 $ Poids 23 % |
| 10 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 662 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 90 860 $ Poids 23 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 195 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 260 $ Poids 16 % |