53 Rue BLANCHARD · Causapscal
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 94 m² · constr. 1927 · terrain 961,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 93 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255765373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
07018255765373000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 58 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 414 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 53 565 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 76 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 143 $ Poids 58 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 669 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 162 358 $ Poids 51 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 977 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 178 866 $ Poids 49 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 875 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 157 757 $ Poids 46 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 601 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 935 $ Poids 44 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 395 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 542 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 532 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 294 $ Poids 31 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 188 523 $ Poids 24 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 094 $ Poids 21 % |
| 11 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 633 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 87 900 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 192 $ Poids 18 % |