63 Rue BLANCHARD · Causapscal
Valeur estimée
116 600 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 63,5 m² · constr. 1976 · terrain 928,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 59 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255765475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
07018255765475900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 36 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 678 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 779 $ Poids 57 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 160 196 $ Poids 33 % |
| 3 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 771 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 100 972 $ Poids 23 % |
| 5 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 438 m · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 78 386 $ Poids 22 % |
| 6 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −850 $ | 78 278 $ Poids 16 % |
| 7 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 84 410 $ Poids 13 % |