91 Rue BLANCHARD · Causapscal
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 108,5 m² · constr. 2021 · terrain 17 222,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 222,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255786117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
07018255786117700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 95 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 409 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 542 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 030 $ Poids 56 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 884 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 155 079 $ Poids 52 % |
| 4 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 587 $ Poids 51 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 009 $ Poids 50 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 678 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 782 $ Poids 48 % |
| 7 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 583 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 68 357 $ Poids 42 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 826 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 644 $ Poids 29 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 971 $ Poids 28 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 952 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 201 679 $ Poids 27 % |
| 11 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 987 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 156 $ Poids 21 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 877 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 84 493 $ Poids 19 % |