209 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 162,3 m² · constr. 1989 · terrain 8 355,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 355,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255810059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
07018255810059700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 91 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 546 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 636 $ Poids 80 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 709 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 908 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 462 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 390 $ Poids 60 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 648 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 652 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 145 $ Poids 21 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 84 707 $ Poids 18 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 861 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 394 724 $ Poids 17 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 168 $ Poids 16 % |