221 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 92,6 m² · constr. 1961 · terrain 7 857,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 857,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255811277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
07018255811277000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 74 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 267 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 209 708 $ Poids 68 % |
| 2 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 238 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 156 528 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 583 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 214 $ Poids 55 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 164 604 $ Poids 47 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 269 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +775 $ | 168 163 $ Poids 47 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 642 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 928 $ Poids 47 % |
| 7 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 388 $ Poids 47 % |
| 8 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 639 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 717 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 332 $ Poids 44 % |
| 10 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 835 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 88 198 $ Poids 43 % |
| 11 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 432 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 187 058 $ Poids 40 % |
| 12 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 551 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 560 $ Poids 34 % |