2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
174 600 $
Autre · constr. 2016 · terrain 867 512,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 512,3 m²
Frontage
451,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256127092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
07018256127092300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 64 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 920 m · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 37 % |
| 2 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 34 % |
| 3 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 745 m · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 614 $ Poids 21 % |
| 4 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 328 $ Poids 7 % |
| 5 | 248, 2e Rang, Causapscal 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 6 % |
| 6 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 046 $ Poids 5 % |
| 7 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 3 % |
| 8 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 442 148 $ Poids 3 % |
| 9 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 3 % |
| 10 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 3 % |
| 11 | 245, 2e Rang, Causapscal 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 928 $ Poids 2 % |
| 12 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 151 $ Poids 2 % |