125 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
103 100 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 55,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 343 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 60 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256179532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
07018256179532300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 24 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 142 500 $ (2 659 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 144 427 $ Poids 0 % |
| 2 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 77 717 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 91 452 $ Poids 0 % |
| 4 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 71 137 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 84 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, rue Desbiens, Causapscal 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 64 000 $ (1 325 $/m²) 48,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 889 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 86 926 $ Poids 0 % |