158 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
105 300 $
Unifamiliale · 1 133 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 734,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 72 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256255782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
07018256255782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 383
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 26 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 756 m · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 76 144 $ Poids 26 % |
| 2 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +750 $ | 152 152 $ Poids 25 % |
| 3 | 245, 2e Rang, Causapscal 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 79 040 $ Poids 8 % |
| 4 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 129 613 $ Poids 2 % |
| 5 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 133 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 163 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 87 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 111 273 $ Poids 0 % |