36 Route PETIT-2E-RANG · Causapscal
Valeur estimée
126 800 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 294,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,7 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 71 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265978202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
07018265978202600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 44 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 378 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −725 $ | 142 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 894 $ Poids 6 % |
| 3 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 111 043 $ Poids 5 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 179 570 $ Poids 5 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 679 $ Poids 5 % |
| 6 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −325 $ | 81 865 $ Poids 4 % |
| 7 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 379 $ Poids 4 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 164 182 $ Poids 4 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 281 270 $ Poids 4 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 180 883 $ Poids 4 % |
| 11 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −925 $ | 211 842 $ Poids 2 % |
| 12 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 420 $ Poids 2 % |