14 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 84,1 m² · constr. 1959 · terrain 3 011,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 102 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265979910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
07018265979910700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 286
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 60 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 477 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 122 552 $ Poids 47 % |
| 2 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 109 $ Poids 7 % |
| 3 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 82 588 $ Poids 6 % |
| 4 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 72 435 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 800 $ Poids 5 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 781 $ Poids 4 % |
| 7 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 522 $ Poids 4 % |
| 8 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 154 760 $ Poids 3 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 149 070 $ Poids 3 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 178 165 $ Poids 2 % |
| 11 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 569 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −524 $ | 55 336 $ Poids 1 % |