40 Route PETIT-2E-RANG · Causapscal
Valeur estimée
86 700 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 73,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 41 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265988104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
07018265988104900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 294
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 9 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 83 453 $ Poids 7 % |
| 2 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 97 770 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 108 009 $ Poids 7 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 247 861 $ Poids 4 % |
| 5 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −325 $ | 73 558 $ Poids 3 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 157 024 $ Poids 3 % |
| 7 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 89 556 $ Poids 3 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 167 074 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 56 376 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 224 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 88 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +700 $ | 159 190 $ Poids 0 % |