85 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 115,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266123323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
07018266123323800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 61 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 168 977 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 147 334 $ Poids 22 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 187 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 217 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 231 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 221 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 186 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 166 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 186 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 74 805 $ Poids 0 % |