3E RANG · Causapscal
Valeur estimée
84 300 $
Autre · 850 $/m² · 99,2 m² · constr. 1940 · terrain 395 985,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 985,6 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 30 900 $ +112.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266471759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
07018266471759700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 8 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 141 424 $ Poids 3 % |
| 2 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 267 $ Poids 2 % |
| 3 | 245, 2e Rang, Causapscal 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 75 353 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 248 $ Poids 0 % |