58 Route PETIT-2E-RANG · Causapscal
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 78 m² · constr. 1981 · terrain 2 664,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 121 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275909554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
07018275909554600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 62 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −475 $ | 103 385 $ Poids 4 % |
| 2 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 88 523 $ Poids 4 % |
| 3 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 77 239 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +550 $ | 114 722 $ Poids 4 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 262 171 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 165 556 $ Poids 2 % |
| 7 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +363 $ | 94 210 $ Poids 1 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 153 858 $ Poids 1 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −12 666 $ | 176 004 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 59 286 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 156 800 $ Poids 1 % |
| 12 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 113 286 $ Poids 0 % |