Route GUAY · Causapscal

Valeur estimée

105 000 $

Terrain · terrain 598 918,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 105 000 $

P10 67 300 $P90 260 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

598 918,2 m²

Frontage

387,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

83 600 $

100 %

Terrain 83 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 700 $ +121.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

285358992600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 700 $

ID provincial

07018285358992600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

76 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 074

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Causapscal

P26

Vaut plus que 26 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 000 $

202282 400 $+7 %

202381 500 $-1 %

202485 900 $+5 %

202592 800 $+8 %

2026120 500 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

469, Chemin Kempt, Causapscal

2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (687 $/m²)

101,9 m² · constr. 1967

Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

76 212 $

Poids 4 %

283, chemin Kempt, Causapscal

2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

149 384 $

Poids 0 %

70, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie

2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (852 $/m²)

117,4 m² · constr. 1936

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route GUAY · Causapscal

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