383 Chemin KEMPT · Causapscal
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 96,2 m² · constr. 1982 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 127 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295770243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
07018295770243300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±86.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 61 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, Chemin Kempt, Causapscal 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (687 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 79 504 $ Poids 23 % |
| 2 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 64 699 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 147 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 182 697 $ Poids 0 % |