419 Chemin KEMPT · Causapscal
Valeur estimée
77 500 $
Unifamiliale · 712 $/m² · 108,8 m² · constr. 1958 · terrain 4 997,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 37 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305626988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
07018305626988100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
1 121
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 4 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Chemin Kempt, Causapscal 2026-09-30 · 0 m · Vendu 65 000 $ (597 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 469, Chemin Kempt, Causapscal 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (687 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 75 432 $ Poids 49 % |
| 3 | 70, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (852 $/m²) 117,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 604 $ Poids 0 % |