Chemin KEMPT · Causapscal

Valeur estimée

79 900 $

Terrain · terrain 279 591,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 79 900 $

P10 57 100 $P90 300 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

279 591,9 m²

Frontage

230,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

40 200 $

100 %

Terrain 40 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 900 $ +18.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

315424724300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 900 $

ID provincial

07018315424724300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

76 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 229

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Causapscal

Vaut plus que 5 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 400 $

202280 000 $+5 %

202377 600 $-3 %

202477 300 $-0 %

202582 800 $+7 %

202681 900 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

469, Chemin Kempt, Causapscal

2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (687 $/m²)

101,9 m² · constr. 1967

Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

76 212 $

Poids 16 %

70, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie

2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (852 $/m²)

117,4 m² · constr. 1936

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 5 %

65, Route Rioux, Sainte-Marguerite-Marie

2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (1 563 $/m²)

217,6 m² · constr. 2021

Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 287 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin KEMPT · Causapscal

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