8E RANG N · Albertville

Valeur estimée

216 200 $

Terrain · terrain 2 787,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 216 200 $

Rôle 600 $P10 77 800 $P90 423 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 787,1 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

600 $

100 %

Terrain 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +100.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

095562976600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

07025095562976600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

248 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

157 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

131 000 $

$/m² médian

969

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Albertville

P89

Vaut plus que 89 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 200 $

202262 000 $+5 %

202361 800 $-0 %

202464 500 $+4 %

202557 100 $-11 %

2026248 100 $+335 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

329, 6e rang Nord, Albertville

2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 333 $

Poids 6 %

71, chemin des Hérons, Albertville

2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (2 865 $/m²)

54,8 m² · constr. 2023

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 000 $

Poids 5 %

273, 6e Rang Nord, Albertville

2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 702 $

Poids 3 %

06 — Suivi

8E RANG N · Albertville

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