8E RANG N · Albertville
Valeur estimée
123 700 $
Autre · terrain 418 313,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 313,8 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 30 300 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115340768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
07025115340768900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
1 129
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 38 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, 6e Rang Nord, Albertville 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 8 % |
| 2 | 71, chemin des Hérons, Albertville 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (2 865 $/m²) 54,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 329, 6e rang Nord, Albertville 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 1 % |
| 4 | 361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 55 666 $ (427 $/m²) 130,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 640 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, 5e Rang Sud, Albertville 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 0 % |