17 7E RANG N · Albertville
Valeur estimée
98 600 $
Unifamiliale · 837 $/m² · 117,8 m² · constr. 1940 · terrain 18 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 579,7 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 30 200 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115392460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
07025115392460100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 17 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 55 666 $ (427 $/m²) 130,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 55 744 $ Poids 1 % |