273 6E RANG N · Albertville

Valeur estimée

179 300 $

Unifamiliale · terrain 417 239,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 179 300 $

P10 65 200 $P90 290 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

417 239,9 m²

Frontage

256,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

181 700 $

53 %

47 %

Terrain 95 400 $Bâtiment 86 300 $

Rôle antérieur 106 700 $ +70.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

125418424400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

95 400 $

Valeur bâtiment

86 300 $

Rôle antérieur

106 700 $

ID provincial

07025125418424400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

212 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

118 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 875

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Albertville

P82

Vaut plus que 82 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021158 000 $

2022169 900 $+8 %

2023173 800 $+2 %

2024175 700 $+1 %

2025186 400 $+6 %

2026212 000 $+14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	273, 6e Rang Nord, Albertville 2025-02-26 · 39 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	118 702 $ Poids 38 %
2	329, 6e rang Nord, Albertville 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	186 333 $ Poids 12 %
3	361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 55 666 $ (427 $/m²) 130,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	60 640 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

273, 6e Rang Nord, Albertville

2025-02-26 · 39 m · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 702 $

Poids 38 %

329, 6e rang Nord, Albertville

2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 333 $

Poids 12 %

361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville

2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 55 666 $ (427 $/m²)

130,3 m² · constr. 1948

Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 640 $

Poids 1 %

06 — Suivi

273 6E RANG N · Albertville

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