343 Rue SAINT-RAPHAEL N · Albertville
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 1 061 $/m² · 137,1 m² · constr. 1942 · terrain 186 064,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 064,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 58 400 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145339384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
07025145339384800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 68 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville 2025-05-28 · 749 m · Vendu 55 666 $ (427 $/m²) 130,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 60 423 $ Poids 49 % |
| 2 | 129, 5e Rang Sud, Albertville 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (936 $/m²) 154,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 161 983 $ Poids 1 % |