5E RANG S · Albertville
Valeur estimée
81 200 $
Autre · 4 389 $/m² · 18,5 m² · constr. 2012 · terrain 163 882,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 882,5 m²
Frontage
131 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 30 700 $ +107.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145342368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
07025145342368300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±187.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 6 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 5e Rang Sud, Albertville 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 64 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 800 $ Poids 13 % |
| 2 | 83, 5e Rang Sud, Albertville 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 5 % |
| 3 | 273, 6e Rang Nord, Albertville 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 329, 6e rang Nord, Albertville 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 0 % |