631 5E RANG N · Albertville
Valeur estimée
107 100 $
Unifamiliale · 930 $/m² · 115,1 m² · constr. 1942 · terrain 4 237,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,3 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 800 $
Rôle antérieur 30 100 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145824019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
07025145824019200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 23 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −10 507 $ | 150 525 $ Poids 0 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 140 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 55 666 $ (427 $/m²) 130,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 55 724 $ Poids 0 % |