5E RANG S · Albertville
Valeur estimée
185 400 $
Autre · terrain 417 837,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 837,5 m²
Frontage
203,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 35 300 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155056608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
07025155056608300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 521
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 83 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 5e Rang Sud, Albertville 2025-09-12 · 528 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 47 % |
| 2 | 130, 5e Rang Sud, Albertville 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 64 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 800 $ Poids 29 % |
| 3 | 129, 5e Rang Sud, Albertville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (936 $/m²) 154,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 9 % |
| 4 | 31, 6E Rang, Albertville 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (647 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 842 $ Poids 8 % |
| 5 | 361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 55 666 $ (427 $/m²) 130,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 640 $ Poids 0 % |