129 5E RANG S · Albertville
Valeur estimée
134 400 $
Unifamiliale · 868 $/m² · 154,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 980,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 59 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155189888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
07025155189888800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
1 521
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 56 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, 5e Rang Sud, Albertville 2024-07-05 · 0 m · Vendu 145 000 $ (936 $/m²) 154,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 29 % |
| 2 | 31, 6E Rang, Albertville 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (647 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 135 371 $ Poids 3 % |
| 3 | 361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 55 666 $ (427 $/m²) 130,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 63 669 $ Poids 3 % |