1000 Rue PRINCIPALE · Albertville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 188 m² · constr. 1998 · terrain 3 879 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 327 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155483505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
07025155483505300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±153.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
141 250 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 96 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville 2025-05-28 · 843 m · Vendu 55 666 $ (427 $/m²) 130,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 78 532 $ Poids 11 % |
| 2 | 129, 5e Rang Sud, Albertville 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (936 $/m²) 154,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 856 $ Poids 2 % |
| 3 | 852, Route Matalik, Albertville 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 401 $/m²) 114,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 216 418 $ Poids 0 % |