940 Route MATALIK · Albertville
Valeur estimée
86 400 $
Terrain · 859 $/m² · 100,6 m² · constr. 1950 · terrain 91 134,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 134,7 m²
Frontage
725,4 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
26 900 $
Rôle antérieur 13 000 $ +106.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165495686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
13 000 $
ID provincial
07025165495686700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 10 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route Matalik, Albertville 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 401 $/m²) 114,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 490 $ Poids 12 % |