305 3E RANG N · Albertville
Valeur estimée
106 800 $
Unifamiliale · 889 $/m² · 120,2 m² · constr. 1940 · terrain 6 032,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 032,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 53 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165891351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
07025165891351800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 23 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route Matalik, Albertville 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 401 $/m²) 114,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 221 $ Poids 0 % |
| 2 | 361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 55 666 $ (427 $/m²) 130,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 56 256 $ Poids 0 % |