5E RANG S · Albertville

Valeur estimée

151 600 $

Terrain · terrain 853 793,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 151 600 $

P10 71 200 $P90 384 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

853 793,5 m²

Frontage

524,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

119 600 $

100 %

Terrain 119 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 58 100 $ +105.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

175043229900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

119 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

58 100 $

ID provincial

07025175043229900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

168 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

151 000 $

$/m² médian

1 521

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Albertville

P74

Vaut plus que 74 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 000 $

202286 400 $-1 %

202393 800 $+9 %

202491 700 $-2 %

2025118 200 $+29 %

2026142 300 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

130, 5e Rang Sud, Albertville

2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 64 800 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 800 $

Poids 8 %

83, 5e Rang Sud, Albertville

2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 7 %

129, 5e Rang Sud, Albertville

2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (936 $/m²)

154,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

168 864 $

Poids 2 %

06 — Suivi

5E RANG S · Albertville

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