5E RANG S · Albertville
Valeur estimée
112 600 $
Autre · terrain 415 970,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 970,6 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 29 400 $ +195.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175112116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
07025175112116200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±150 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Albertville
Vaut plus que 28 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 5e Rang Sud, Albertville 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 64 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 800 $ Poids 29 % |
| 2 | 83, 5e Rang Sud, Albertville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 14 % |
| 3 | 129, 5e Rang Sud, Albertville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (936 $/m²) 154,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 8 % |
| 4 | 361, rue Saint-Raphaël Nord, Albertville 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 55 666 $ (427 $/m²) 130,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 640 $ Poids 0 % |
| 5 | 852, Route Matalik, Albertville 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 401 $/m²) 114,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |