4E RANG · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

179 800 $

Autre · terrain 2 136 402,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 179 800 $

Rôle 277 000 $P10 105 800 $P90 469 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 136 402,9 m²

Frontage

526,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

277 000 $

100 %

Terrain 277 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 314 100 $ -11.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

006067110400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

277 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

314 100 $

ID provincial

07030006067110400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

202 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

137 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

92 500 $

$/m² médian

850

Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P40

Vaut plus que 40 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021309 200 $

2022308 100 $-0 %

2023319 700 $+4 %

2024330 300 $+3 %

2025311 500 $-6 %

2026202 400 $-35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand

2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²)

94,1 m² · constr. 1919

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 0 %

328, 5E-et-6E rang, Sainte-Irène

2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 036 $/m²)

111 m² · constr. 1940

Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 861 $

Poids 0 %

121, rue de la Croix, Saint-Léon-le-Grand

2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 480 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

480 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG · Saint-Léon-le-Grand

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