19 4E RANG · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
88 000 $
Unifamiliale · 697 $/m² · 126,2 m² · constr. 1912 · terrain 3 120,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 39 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015766121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
07030015766121500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 3 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 89 365 $ Poids 0 % |
| 2 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 95 613 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 671 $ Poids 0 % |
| 4 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 74 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (945 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 140 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 70 115 $ Poids 0 % |