Rang LACASSE · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

246 900 $

Autre · 2 768 $/m² · 89,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 350 280,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 246 900 $

P10 118 000 $P90 353 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

89,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 350 280,5 m²

Frontage

521,7 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

238 600 $

99 %

Terrain 235 500 $Bâtiment 3 100 $

Rôle antérieur 170 600 $ +39.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

035525194100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1959

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

235 500 $

Valeur bâtiment

3 100 $

Rôle antérieur

170 600 $

ID provincial

07030035525194100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

246 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 500 $

$/m² médian

1 320

Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P59

Vaut plus que 59 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021160 900 $

2022171 400 $+7 %

2023188 800 $+10 %

2024191 100 $+1 %

2025212 900 $+11 %

2026246 900 $+16 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1005, chemin Guay, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 336 $/m²)

86,1 m² · constr. 2010

Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −11 500 $

120 974 $

Poids 0 %

382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand

2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²)

94,1 m² · constr. 1919

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +8 000 $

86 926 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang LACASSE · Saint-Léon-le-Grand

Recevoir le rapport détaillé (PDF)