388 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 27 292,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 292,3 m²
Frontage
218,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 141 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035953337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
07030035953337900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
101 000 $
$/m² médian
938
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 53 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 859 m · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 306 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 689 $ Poids 39 % |
| 3 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 906 m · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 111 301 $ Poids 38 % |
| 4 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 843 m · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 539 $ Poids 26 % |
| 5 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 041 $ Poids 21 % |
| 6 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 843 $ Poids 20 % |
| 7 | 249, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (945 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 282 $ Poids 12 % |
| 8 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 648 $ Poids 10 % |
| 9 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 705 $ Poids 2 % |