334 Rue PLOURDE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
84 600 $
Autre · constr. 1985 · terrain 2 878,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 600 $
Rôle antérieur 24 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035998061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
07030035998061600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 2 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 467 m · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 009 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 479 m · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 572 $ Poids 62 % |
| 3 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 302 m · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 822 m · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 103 798 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 524 m · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 863 $ Poids 50 % |
| 6 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 379 m · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 104 901 $ Poids 46 % |
| 7 | 121, rue de la Croix, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 404 $ Poids 36 % |
| 9 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 291 m · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 968 $ Poids 30 % |
| 10 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 631 m · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 149 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 622 m · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 397 $ Poids 20 % |
| 12 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 433 m · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 718 $ Poids 17 % |