Rang LACASSE · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

113 600 $

Autre · terrain 426 153,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 600 $

P10 56 300 $P90 393 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 153,4 m²

Frontage

151,1 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

62 100 $

100 %

Terrain 62 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 300 $ +86.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

045239952000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 300 $

ID provincial

07030045239952000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 834

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P15

Vaut plus que 15 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 100 $

202278 000 $+2 %

202377 800 $-0 %

202479 200 $+2 %

202581 600 $+3 %

2026113 600 $+39 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang LACASSE · Saint-Léon-le-Grand

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