17 Avenue PONT · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
119 800 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 96,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 288,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 75 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046012809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
07030046012809500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 449 m · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 91 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 536 m · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +425 $ | 82 808 $ Poids 75 % |
| 3 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 156 $ Poids 61 % |
| 4 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 234 298 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 383 m · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 621 $ Poids 32 % |
| 6 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 357 m · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −900 $ | 109 817 $ Poids 23 % |
| 7 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 176 $ Poids 18 % |
| 8 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 155 m · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 136 334 $ Poids 18 % |
| 9 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 219 542 $ Poids 1 % |
| 10 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 112 019 $ Poids 1 % |
| 11 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 101 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 289 825 $ Poids 0 % |