15 Avenue URSULINES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 108,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 082,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,8 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 159 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046062826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
07030046062826900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 45 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 75 m · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 551 m · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 312 m · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 701 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 436 m · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 185 $ Poids 68 % |
| 5 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 574 m · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 101 604 $ Poids 55 % |
| 6 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 286 788 $ Poids 48 % |
| 7 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 628 m · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 613 $ Poids 34 % |
| 8 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 257 $ Poids 34 % |
| 9 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 455 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 291 m · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 794 $ Poids 28 % |
| 11 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 475 m · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 792 $ Poids 14 % |
| 12 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 117 947 $ Poids 2 % |