205 Rue GENDRON · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 872 $/m² · 206,1 m² · constr. 1931 · terrain 2 179,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 109 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046076393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
07030046076393700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 40 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, Rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-11 · 400 m · Vendu 50 000 $ (275 $/m²) 181,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 169 $ Poids 17 % |
| 2 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 814 $ Poids 0 % |