6 Rue BASSIN · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 91,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 171,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 171,7 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 176 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046083150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
07030046083150900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 52 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 207 m · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 103 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 658 m · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 88 758 $ Poids 54 % |
| 3 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 941 m · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 675 $ Poids 44 % |
| 4 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 904 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 414 m · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 337 $ Poids 29 % |
| 6 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 602 m · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 035 $ Poids 23 % |
| 7 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 519 $ Poids 21 % |
| 8 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 477 m · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 760 $ Poids 19 % |
| 9 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 414 $ Poids 3 % |
| 10 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 109 401 $ Poids 1 % |
| 11 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 99 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 330 258 $ Poids 0 % |