119 Rang LAFRANCE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 106,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 368,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 91 800 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046421821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
07030046421821300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
949
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 40 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 101 $ Poids 9 % |
| 2 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 95 411 $ Poids 5 % |
| 3 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 525 $ Poids 3 % |
| 4 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 868 $ Poids 2 % |
| 5 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 288 $ Poids 1 % |
| 6 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 89 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 299 309 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 77 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 803 $ Poids 0 % |