211 Rang EGLISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
129 300 $
Unifamiliale · 967 $/m² · 133,7 m² · constr. 1910 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 90 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055664435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
07030055664435900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 24 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 90 874 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 623 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 97 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 75 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (945 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 71 200 $ Poids 0 % |