139 Rang EGLISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 105,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 229,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 127 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055716694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
07030055716694900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 39 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 93 602 $ Poids 10 % |
| 2 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 940 $ Poids 7 % |
| 3 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 139 $ Poids 5 % |
| 4 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 100 402 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 103 486 $ Poids 4 % |
| 6 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 754 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 458 $ Poids 2 % |
| 8 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 667 $ Poids 1 % |
| 9 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 121 972 $ Poids 1 % |
| 10 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 265 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 066 $ Poids 0 % |