155 Rang EGLISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 80,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 177 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055723758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
07030055723758500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
850
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 47 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 398 $ Poids 3 % |
| 2 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 669 $ Poids 1 % |
| 3 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 611 $ Poids 0 % |