161 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
404 500 $
Autre · terrain 1 610 834,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 834,5 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 498 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056030038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
07030056030038700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
107 000 $
$/m² médian
963
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 56 % |
| 2 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 47 % |
| 3 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 918 m · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 42 % |
| 4 | 121, rue de la Croix, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 18 % |
| 8 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 17 % |
| 9 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 15 % |
| 11 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 14 % |
| 12 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 801 $ Poids 13 % |