163 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 102,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 196,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 120 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056111797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
07030056111797400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
107 000 $
$/m² médian
963
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 40 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 402 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 102 320 $ Poids 57 % |
| 4 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 766 m · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 499 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 92 623 $ Poids 32 % |
| 6 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 829 $ Poids 22 % |
| 7 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 99 044 $ Poids 16 % |
| 8 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 114 687 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 949 $ Poids 15 % |
| 10 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 672 $ Poids 14 % |
| 11 | 314, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (554 $/m²) 117,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 784 $ Poids 10 % |
| 12 | 382, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (850 $/m²) 94,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 452 $ Poids 8 % |